Das traumhafte Stadtgrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb der Villacher Innenstadt, im Stadtteil St. Martin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zur Altstadt – den Hans-Gasser-Platz (ca. 7 min. Fußweg). Das Projektgrundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe, das an seiner nördlichen Grundstücksgrenze an einer Geländekante steil zur Drau hin abfällt und einen traumhaften Panoramablick freigibt.
Die Zufahrt erfolgt von südlicher Seite über die St. Martiner Straße. Die drei freistehenden Einzelbaukörper der Wohnanlage Q1 bilden eine beschauliche Innenhofsituation aus. Hier befinden sich einige PKW-Abstellflächen im Freien, der Großteil der Parkplätze ist in der Tiefgarage untergebracht, die unterirdisch mit allen drei Wohnhäusern verbunden ist. Die gesamte Wohnanlage ist barrierfrei erschlossen; die Wohnungen können mittels Sonderausstattung barrierefrei adaptiert werden.
In den drei Wohnhäusern der Q1 Wohnanlage stehen insgesamt 36 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf, die alle über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse und/oder Eigengartenanteile verfügen. Die nach Norden ausgerichteten Wohnungen der beiden nördlichen situierten Wohnhäuser überzeugen mit einer atemberaubenden Aussicht, die in den Sommermonaten mit Abendsonne und wunderschönen Sonnenuntergängen erfreuen.
Ruhig und dennoch zentral gelegen.
Das Projektgrundstück ist wahrlich eine Oase der Ruhe. Die Umgebungsbebauung hat typischen Vorstadtcharakter. Einige kleinere Wohnhäuser mit meist 3-geschossiger Bauweise und ein paar Einfamilienhäuser finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Vis-a-vis über die St. Martiner Straße liegt das Bundesgymnasium, einige Sportanlagen sowie eine Haltestelle der Buslinie 5175. Ob Sie den Bus nehmen, mit dem Fahrrad fahren oder aufgrund der kurzen Wege überhaupt zu Fuß gehen – das alles sind gute Voraussetzungen, um das Auto in der Tiefgarage zu lassen.
Auch ihre tägliche Nahversorgung können Sie – wenn Sie wollen – ohne Auto sicherstellen: Ein Supermarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Villacher Stadtteil St. Martin liegt südlich der Drau, auf einer Anhöhe, die schon zur Römerzeit besiedelt wurde. Der Beweis dafür findet sich in zahlreichen römerzeitlichen Inschriften und Relieffragmenten, die 1962 beim Einsturz des Kirchtums aufgefunden wurden. Der neu erbaute Kirchturm ist auch heute noch eine markante Landmark im Stadtbild von Villach. 1905 wurde St. Martin in das Stadtgebiet von Villach einverleibt.
Die Stadt Villach liegt im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, unweit des Dreiländerecks Österreich / Italien / Slowenien und bildet das urbane Zentrum einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft, die unmittelbare Nähe zu etlichen Badeseen und Bergen und der damit verbundenen Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Villach zu einem Ort höchster Lebensqualität.
Darüber hinaus ist Villach ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und Wirtschaftsstandort. Der internationale IT-Konzern Infineon betreibt schon seit Jahrzehnten einen Standort in Villach, der aktuell mit einer Milliardeninvestition aufgewertet wird. Das deutsche Nachrichtmagazin Focus hat Villach unlängst weltweit unter die Top-Ten der attraktivsten Städte für Auswanderer gereiht.
